22 Rue LUCRECE-BORGIA · Gatineau
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 168,4 m² · constr. 2003 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593064445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017593064445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 353 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 651 851 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 715 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 400 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 891 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 296 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 832 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 422 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 700 782 $ Poids 62 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 951 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 526 504 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 358 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 694 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 733 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 284 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 719 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 177 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 666 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.