18 Rue LUCRECE-BORGIA · Gatineau
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 7 532 $/m² · 72,4 m² · constr. 2003 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593064472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
81017593064472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 449 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 515 341 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 426 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +15 297 $ | 559 923 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 242 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −59 695 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 566 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 467 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 540 903 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 232 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 509 859 $ Poids 16 % |
| 7 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 513 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 603 580 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −69 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 598 139 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −76 838 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 518 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 446 m · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 466 879 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 262 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −87 458 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 709 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.