6 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 123,4 m² · constr. 2002 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593064788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
81017593064788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 574 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 582 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 180 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 744 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 470 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 567 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 421 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 938 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 943 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 899 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 595 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 660 245 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 683 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 520 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 508 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.