14 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 191,7 m² · constr. 2003 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 444 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593064852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
81017593064852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 328 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 822 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 765 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 129 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 763 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 169 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 866 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 653 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 019 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 839 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 580 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 699 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 417 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 950 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 886 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 886 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 892 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 762 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 798 518 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.