37 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 194,9 m² · constr. 2002 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 457 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593065235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
81017593065235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 698 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 652 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 707 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 511 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 841 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 474 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 824 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 260 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 766 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 303 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 892 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 684 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 804 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 746 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 889 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 725 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 701 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 768 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 799 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 456 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 954 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.