18 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 182,1 m² · constr. 2005 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593066308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
81017593066308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 684 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 693 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 619 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 873 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 639 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 784 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 388 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 752 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 563 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 934 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 289 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 732 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 595 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 811 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 404 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 877 703 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 397 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 695 363 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 550 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 650 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.