10 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 151 m² · constr. 2006 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593066374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
81017593066374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 802 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 392 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 692 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 608 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 557 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 224 $ Poids 61 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 689 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 372 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 307 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 677 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 695 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 707 835 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 765 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 751 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 900 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 595 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 568 820 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.