6 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 431 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593066433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
81017593066433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 446 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 704 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 648 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 442 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 850 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 333 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 772 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 540 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 831 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 675 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 896 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 351 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 899 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 614 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 503 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 800 081 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 694 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 805 424 $ Poids 60 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 526 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 961 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 790 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 707 441 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.