9 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 153,1 m² · constr. 2006 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593066928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
81017593066928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 807 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 386 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 696 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 659 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 561 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 694 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 349 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 681 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 733 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 712 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 770 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 599 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 865 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 684 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 641 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 807 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 906 877 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.