34 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 184,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593067226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
81017593067226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 531 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 689 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 606 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 698 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 542 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 878 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 562 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 789 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 465 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 989 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 309 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 642 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 833 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 625 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 941 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 673 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 816 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 477 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 883 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 273 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 737 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 712 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.