26 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 252,6 m² · constr. 2004 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 517 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593067262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
81017593067262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 138 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 875 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 227 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 268 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 262 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 984 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 477 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 931 536 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 779 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 056 240 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 077 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 348 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 971 158 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 561 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 702 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 904 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 886 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 164 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 840 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 755 668 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 357 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 953 973 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.