17 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 274,9 m² · constr. 2007 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 552 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593067863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
81017593067863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 474 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 981 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 187 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 928 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 539 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 137 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 263 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 594 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 278 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 925 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 830 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 173 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +108 508 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 343 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 614 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −32 373 $ | 1 135 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 951 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 231 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 590 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 095 063 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 865 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 1 161 588 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.