58 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 140,3 m² · constr. 2005 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593068098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
81017593068098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 599 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 536 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 522 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 264 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +833 $ | 194 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 498 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 622 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 547 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 576 992 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 875 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 508 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 596 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 665 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 725 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 952 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 497 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 952 620 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.