50 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 198,7 m² · constr. 2004 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593068134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
81017593068134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 229 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 858 555 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 713 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 501 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 810 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 597 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 461 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 905 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 482 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 813 976 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 546 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 780 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 194 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −86 499 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 130 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 554 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 908 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 753 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 839 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 706 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.