42 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 262,1 m² · constr. 2004 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 531 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593068180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
81017593068180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 400 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 109 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 892 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 396 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 947 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 197 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 292 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 181 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 002 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 652 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 096 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 467 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 159 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 859 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 074 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 185 448 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 628 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −48 559 $ | 1 093 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 256 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 801 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 268 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 054 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 991 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.