41 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 168,1 m² · constr. 2007 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593068698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
81017593068698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 657 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 673 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 665 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 433 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 895 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 521 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 344 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 712 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 444 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 754 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 908 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 719 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 846 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 568 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 732 138 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 508 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 584 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +20 598 $ | 677 559 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.