37 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 213,7 m² · constr. 2005 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593068725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
81017593068725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 241 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 894 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 443 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 134 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 174 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 175 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 810 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 656 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 444 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 165 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 148 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 637 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 974 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 701 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 638 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 745 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 146 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 848 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 917 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 549 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 944 045 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.