33 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 197 m² · constr. 2005 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593068753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
81017593068753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 263 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 859 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 619 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 713 371 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 454 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 807 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 658 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 482 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 906 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 494 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 814 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 536 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 780 802 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 525 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 908 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 734 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 839 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 134 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −90 849 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 132 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 673 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 942 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 723 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.