70 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 177 m² · constr. 2005 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 411 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593069024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
81017593069024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 602 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 675 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 362 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 861 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 383 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 774 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 313 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 723 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 779 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 921 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 521 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 754 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 775 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 544 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 645 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 743 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 550 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 529 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 009 093 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.