66 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 123,4 m² · constr. 2005 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593069042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
81017593069042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 488 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 248 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +833 $ | 183 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 379 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 543 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 981 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 470 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 607 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 507 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 544 764 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 376 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 669 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 735 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 859 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 899 230 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.