62 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593069060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
81017593069060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 598 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 678 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 401 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 856 576 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 423 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 769 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 296 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 718 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 745 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 915 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 517 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 815 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 540 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 613 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 682 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 547 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 003 362 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 605 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 738 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.