57 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 156 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 319,8 m² · constr. 2007 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 625 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593069588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
81017593069588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 632 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 031 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 754 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 291 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +77 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 939 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 778 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +66 370 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 375 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 229 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +96 517 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 056 875 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 707 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 075 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 1 249 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 908 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 370 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 803 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge −32 373 $ | 1 223 276 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 760 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +76 915 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 170 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 892 816 $ Poids 38 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 828 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +110 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 226 645 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.