12 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 151,4 m² · constr. 1994 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593070226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017593070226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 651 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 102 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 760 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 365 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 653 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 191 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 726 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 127 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 669 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 796 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 468 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 386 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 851 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 823 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 930 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 412 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 937 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.