14 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 218,9 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593070234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
81017593070234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 171 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 672 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 457 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 772 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 187 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 944 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 859 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 152 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −18 752 $ | 765 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 629 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 821 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 122 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 441 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 849 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 80 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 782 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 772 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 855 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 842 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 538 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.