18 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 147,8 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593070270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
81017593070270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 354 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 636 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 162 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 745 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 149 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 404 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 414 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 639 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 380 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 833 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 736 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 462 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 86 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 656 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 765 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 622 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 731 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 249 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.