19 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 141,4 m² · constr. 1998 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593070721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017593070721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 362 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 641 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 164 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 751 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 755 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 499 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 119 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 718 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 388 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 645 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 922 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 956 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 425 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 840 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 653 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 737 310 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 535 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 753 034 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 794 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.