16 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 160,7 m² · constr. 1999 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593071078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
81017593071078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 630 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 322 $ Poids 80 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 16 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 531 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 689 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 232 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 704 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 913 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 489 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 385 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 854 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 283 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 690 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 424 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 623 172 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 784 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 504 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 938 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 525 105 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 293 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 763 548 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.