10 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 129,9 m² · constr. 1998 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593071693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
81017593071693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 487 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 614 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 743 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 480 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 882 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 919 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 859 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 484 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 549 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 898 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 233 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 663 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 146 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 945 575 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 823 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 722 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 933 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 182 088 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.