7 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 135,6 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593071698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017593071698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 631 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 445 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 746 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 489 872 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 869 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 937 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 828 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 032 $ Poids 64 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 550 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 61 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 741 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 276 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 679 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 908 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 513 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 498 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.