8 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 174,4 m² · constr. 1998 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593071854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
81017593071854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 511 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 817 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 522 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 466 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 885 207 $ Poids 70 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 509 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 932 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 544 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 278 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 655 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 77 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 829 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 878 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 545 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 832 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 654 819 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.