5 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593071878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017593071878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 252 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 334 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 655 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 187 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 851 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 45 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 582 402 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 747 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 528 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 65 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 640 818 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 705 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 591 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 839 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 433 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 508 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 37 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 795 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2024-10-18 · 222 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 764 721 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.