22 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 174,4 m² · constr. 2000 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
81017593072133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 415 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 652 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 390 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 893 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 824 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −39 112 $ | 527 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 897 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 661 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 67 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 390 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 661 678 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 963 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 515 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 593 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 840 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 75 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 621 $ Poids 62 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −50 141 $ | 550 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.