30 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 205,9 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
81017593072339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 411 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 673 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 712 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 186 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 741 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 795 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 855 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 102 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 906 770 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 82 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 779 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 864 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 823 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 406 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 859 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 703 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 772 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 202 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 766 382 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 576 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −68 073 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 125 032 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.