11 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 166,8 m² · constr. 1999 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
81017593072500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 459 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 634 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 612 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 612 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 57 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 814 819 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 428 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 870 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 834 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 513 658 $ Poids 68 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 929 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 499 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 268 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 717 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 949 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 535 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 234 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 703 259 $ Poids 63 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 534 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 643 759 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.