17 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017593072664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 282 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 647 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 245 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 625 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 624 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 217 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 842 810 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 30 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 575 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 648 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 585 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 0 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 522 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 67 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 318 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 720 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2024-10-18 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 540 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.