23 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 181,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
81017593072808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 470 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 670 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 917 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 679 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 129 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 182 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 796 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 424 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 677 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 462 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 917 025 $ Poids 66 % |
| 7 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 705 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 911 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 541 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 861 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 63 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 860 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 45 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 683 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 412 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 713 435 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.