27 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 211,5 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 441 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593073132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
81017593073132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 444 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 691 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 755 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 880 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 543 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 157 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 226 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 859 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 838 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 832 905 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 779 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 402 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 734 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 220 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 787 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 205 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 873 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 882 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 738 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 793 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 113 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 067 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.