19 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 173,8 m² · constr. 2003 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593073328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
81017593073328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 422 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 825 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 440 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 905 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 218 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 845 658 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 945 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 534 657 $ Poids 63 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 758 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 79 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 675 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 393 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 704 436 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 115 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 526 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 670 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 533 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 710 937 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.