42 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593073587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
81017593073587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 176 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 629 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 566 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 568 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 561 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 249 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 611 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 58 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 542 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +15 297 $ | 617 226 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 131 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 621 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 195 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 770 715 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 693 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 735 966 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 659 038 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.