25 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 167,3 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593073850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
81017593073850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 474 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 635 754 $ Poids 77 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 663 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 663 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 156 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 815 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 469 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 871 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 913 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 644 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 371 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 718 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 924 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 514 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 149 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 704 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 500 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 47 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 652 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 420 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 678 578 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.