27 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 100,8 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593073901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
81017593073901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 207 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 656 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 210 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 633 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 15 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 924 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 290 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 853 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 105 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 582 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 655 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 625 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 591 692 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 75 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 641 659 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 142 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 796 097 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 56, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2024-10-18 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 766 318 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 603 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 641 851 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.