15 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 201,6 m² · constr. 2003 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593074393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
81017593074393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 439 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 715 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 657 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 860 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 329 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 840 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 835 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 135 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 728 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 815 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 161 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 782 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 556 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 676 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 431 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −79 077 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 131 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 808 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 529 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 863 946 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 329 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 770 366 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.