43 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 163,5 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593074782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017593074782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 264 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 821 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 237 $ Poids 72 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 761 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 642 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 499 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 879 258 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 146 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 709 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 849 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 481 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 723 514 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 544 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 691 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 770 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 499 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 782 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 124 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 658 005 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.