14 Rue CHARLES-BAUDELAIRE · Gatineau
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 173,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593075887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
81017593075887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 535 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 665 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 804 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 674 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 588 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 909 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 764 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 850 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 416 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 849 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 476 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 714 261 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 275 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 678 545 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 770 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 764 308 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 734 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 547 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 707 954 $ Poids 56 % |
| 11 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 888 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 063 $ Poids 56 % |
| 12 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 888 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 126 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.