571 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 236,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 581 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593076324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
81017593076324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 272 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 860 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 233 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 245 504 $ Poids 95 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 462 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 951 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 552 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 369 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 759 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 742 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 714 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 039 800 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 226 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 937 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 583 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 122 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 923 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 577 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 918 110 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 290 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 943 284 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.