92 Rue MONTAGNAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 110 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 312,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 635 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593079965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
81017593079965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 520 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 020 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 798 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 408 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 358 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +61 864 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 202 570 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 322 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +83 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 987 142 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 290 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 849 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 1 300 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 170 781 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 675 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 056 844 $ Poids 47 % |
| 9 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 649 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 102 310 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 833 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 855 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 599 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 239 999 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 855 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +72 345 $ · Ajust. âge −102 514 $ | 1 138 038 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.