4 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 186,9 m² · constr. 1995 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593080802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
81017593080802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 647 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 150 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 666 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 136 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 742 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 671 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 814 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 562 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 357 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 725 914 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 549 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 848 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 839 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 533 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 314 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 845 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 737 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 527 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 587 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 903 798 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.