6 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 177 m² · constr. 1998 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593080973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
81017593080973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
641 965 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 821 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 548 817 $ Poids 73 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 744 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 514 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 159 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 659 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 749 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 549 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 856 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 526 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 748 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 663 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 464 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 559 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 600 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 891 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.