6 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 172,6 m² · constr. 2000 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
81017593081024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 529 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 649 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 530 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 485 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 889 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 833 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −39 112 $ | 525 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 858 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 512 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 931 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 141 $ | 547 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 96 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 874 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 548 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 273 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 658 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 236 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 732 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 997 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 557 390 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.