4 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
81017593081070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 459 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 633 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 506 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 113 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 742 885 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 287 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 637 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 853 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 958 938 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 185 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 710 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 783 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 500 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 482 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 830 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 672 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 985 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 515 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 654 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.